Из-за ситуации в стране, связанной с пандемией, с помещениями, предназначенными под складское хранение, положение сильно изменилось. Аналитики отмечают, что арендовать и покупать здания стали онлайн ритейлеры. Большой популярностью стали пользоваться небольшие склады, размещенные в крупных городах и на их окраинах с хорошей инфраструктурой.
В связи с коронавирусом, онлайн продажи резко выросли. По этой причине складские помещения в городах с большим количеством населения стали пользоваться большим спросом. Особенно те, которые находятся на окраинах и принадлежат компаниям, занимающимся доставкой заказов по интернету в Москве, Спб и других крупных населенных пунктах. Увеличилось и строительство таких объектов, цепочка логистических операций сократилась.
Но, основной спрос на них неоднороден по следующим причинам:
В первой половине 2021 года за МКАД было взято в аренду и приобретено складских помещений площадью 748 тыс. кв.м. Что превысило статистику за предшествующие 15 лет. Продажа помещений в Москве увеличилась на 16%, в регионах на 80%.
Крупные ритейлеры приобретают склады в густонаселенных пунктах. Тем самым расширяя, географию доставка товаров. Такая же ситуация сложилась и в регионах. Спрос на помещения в СПБ резко снизился, в Самаре, Казани и Урале, Новосибирске увеличился.
Многие заказчики хотят получить товар в день оформления заявки. Благодаря тому, что у многих поставщиков есть помещения во всех крупных городах, это возможно.
Но увеличение спроса на склады может привести к отрицательным последствиям:
Спрос в Московской области на складскую недвижимость превышает предложение. Большой популярностью пользуются объекты на территории МКАД и за его пределами. Стоимость строительства увеличилась на 22%.
Уровень подготовки специалистов и сервиса должен увеличиваться. Ни одно программное обеспечение не сможет исключить необходимость в кадрах. Упаковка, отправка груза часто пребудет особого подхода. На этом фоне недостаток в грузчиках ощущается сильно, по той причине, что они предпочитают заниматься курьерской доставкой, из-за стабильного и более высокого заработка. Транспортно-логистическим компаниями об этом следует задуматься и предпринять необходимые меры.
